Appartement 3 pièces 102 m² à vendre à Marseille

Très beau T3/T4 situé au coeur du quartier du Cabot (13009), au 1er étage d'une résidence fermée et surveillée 24h/24, d'une surface totale de 102 m2. Proximité de nombreux commerces et accès autoroutes Nice / Aix - Lyon. Proximité bus, tramway. Orientation Sud Est, très ensoleillé. Appartement traversant donnant côté cuisine et chambre sur le parc de la Mathilde (écureuils), côté séjour et chambre sur la terrasse et le parc de la résidence. Très calme. Cuisine de 15,2 m2, séjour / salle à manger de 38,5 m2, Chambre 1 de 12,3 m2, Chambre 2 de 14,3 m2 donnant sur la terrasse, Salle de bain de 4,8 m2 avec baignoire, Salle d'eau de 2,8 m2 avec douche à l'italienne, Terrasse de 24,8 m2, Balcon cuisine de 4,4 m2. Cet appartement dispose d'une cave de 5,89 m2 et, en sous-sol, d'un box garage fermé pour y garer une voiture. Grands placards aménagés dans les deux chambres et le dégagement. Dès son entrée, l'on dispose d'une grande surface puisque la cuisine ouverte, l'entrée, le salon salle à manger ne forment qu'un immense espace ouvert. L'appartement est entièrement électrique, toutes les pièces sont équipées de grands radiateurs électriques à basse consommation, le chauffe-eau a été changé en 2024. Toutes les pièces sont équipées de larges baies vitrées, double vitrage, tous les volets sont électrifiés. La taxe foncière est de 2400€ / an. Les charges, de 250,00€ / mois.