Appartement 3 pièces 102 m² à louer à Marseille

Au coeur du carré d'Or, découvrez ce superbe appartement T3 de 102 m², situé au 3ème étage (avec asc) d'un bel immeuble bourgeois. Il se compose : une entrée spacieuse avec grandes penderies, un séjour lumineux de 32 m² avec son balcon de près de 10 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, de 2 chambres de15 m² chacune, une salle de bain (baignoire et douche), un dressing/buanderie avec emplacement lave linge et d'un WC indépendant, Une cave complète ce bien. L'ensemble de l'appartement offre un confort actuel tout en ayant conservé le charme de l'ancien (hauteurs sous plafonds, parquets massifs, cheminée décorative...). Chauffage collectif inclus dans les charges (provision) + climatisation partielle individuelle. Idéalement placé, en plein Carré d'Or, sa situation lui permet de bénéficier de la proximité immédiate de toutes commodités : commerces, transports, établissements scolaires tous niveaux. Loyer : 1447€ + 176€ de provisions de charges (comprenant eau froide, chauffage, charges d'entretien de l'immeuble). Dépôt de garantie: 1 mois HC. Honoraires agence: 1327,95€ ou 1 mois de loyer CC en cas de bail commun (visites, étude des dossiers, rédaction de bail, état des lieux d'entrée). Infos et visite au 06x03x54x66x33. Votre conseiller Mobilité Logement : Caroline DUJARDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 102 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 141.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d