Appartement 3 pièces 104 m² à vendre à Grenoble

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€399,900

Prix au m²

€3,845

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

104 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Isère

Ville

Grenoble

Description

Exclusivité - place d'Apvril, au coeur d'un quartier recherché pour ses commodités et sa proximité immédiate de l'hyper-centre (trams et transports, commerces, institutions et écoles à deux pas), au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing bien entretenu : lumineux et spacieux T3 de 105m2 entièrement rénové avec goût, en excellent état d'entretien, et offrant des prestations de qualité et des finitions soignées. Agréable balcon d'angle exposé sud-ouest, offrant des vues dégagées sur les massifs et la place. Visite virtuelle sur demande. Entrée, hall de distribution desservant un spacieux séjour double composé d'une grande cuisine équipée rénovée en 2025 ouverte sur la salle à manger, et d'un grand salon ; un bureau/ chambre équipé de grands placards avec de belles ouvertures en bow-window donnant accès à un balcon filant exposé sud-ouest, très ensoleillé et offrant des vues imprenables sur la place, le massif de Belledonne et le Vercors ; une deuxième chambre très spacieuse avec de grands placards intégrés, une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne, un WC indépendant. Très beau parquet massif d'origine, belle hauteur sous plafonds. Double vitrage PVC partout. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Porte blindée. Excellente perfomance énergétique : DPE en B (108), GES : B (8), coûts annuels estimés d'énergie entre 1000 EUR et 1420EUR. La copropriété est reliée au système de chauffage collectif urbain. Charges 248EUR/mois incluant eau chaude et chauffage, et le fonds de travaux ALUR. Taxe foncière 2702EUR. Copropriété de 33 lots sans procédure en cours. Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Contactez Tess DIKSA au [Coordonnées masquées]. Surface : 104 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 33 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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