Appartement 3 pièces 27 m² à louer à Paris

Nous vous proposons ce T3 meublé de 27,71m², idéalement situé dans le secteur de Stalingrad / La Villette, à proximité de La Chapelle. Situé au 2ème étage dans un immeuble sécurisé (digicode) Caractéristiques du bien : - Surface : 27,71 m² - Statut : meublé - Pièce principale : Lumineuse - Cuisine : Ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-onde, lave-linge... - Salle de douche indépendante avec WC intégré Transports à proximité : Métro - Paris Métro Ligne 2 € station La Chapelle / Stalingrad - Paris Métro Ligne 5 € station Stalingrad - Paris Métro Ligne 7 € station Stalingrad - Paris Métro Ligne 12 € station Marx Dormoy (un peu plus loin mais accessible) RER - RER E ? via Gare du Nord (à quelques minutes en transport ou à pied selon le trajet) Bus - Très nombreuses lignes de bus dans le secteur (axes Stalingrad / La Chapelle / boulevard de la Villette) - Connexions rapides vers Gare du Nord, République et centre de Paris À noter : - C'est un quartier très urbain et dynamique, à la croisée de plusieurs axes importants du nord-est parisien. - Commerces à quelques minutes à pied - Idéal pour un(e) étudiant(e) ou jeune actif(ve) ou un couple Conditions de location : - Loyer mensuel (hors charges) : 1 297,96 € - Provision pour charges : 85 € - Loyer charges comprises : 1 382,96 € - Dépôt de garantie : 1 382,96 € Honoraires à la charge du locataire : - Constitution du dossier + rédaction du bail : 27,71 m² × 12.10 €/m² = 335,29 € - État des lieux : 27,71 m² × 3.03 €/m² = 83,96 € - Total honoraires TTC : 419,25 € Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation - Loyer de référence : 25 €/m² - Loyer de référence majoré : 30 €/m² - Loyer de base initial : 30 €/m² × 27,71 m² = 831,3 € - Complément de loyer : 1 297,96 € (Loyer hors charges) - 831,3 € = 466,66 € Justification du complément de loyer - Cuisine équipée : lave-vaisselle, four, hotte, réfrigérateur américain - Agencement optimisé : Rénovation récente avec mobilier sur mesure maximisant l'espace de vie. - Disponibilité : Immédiate - Chauffage : Individuel - Électrique - Eau chaude : Individuelle - À la charge du locataire Barème des honoraires de location : - Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC - Zone tendue : 10.09 €/m² TTC - Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC - État des lieux : 3.03 €/m² TTC Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS Mis à jour le 20/04/2026 Updated on 20/04/2026