Appartement 3 pièces 40 m² à vendre à Caen

Découvrez la vidéo ️ de ce bien sur votre réseau préféré : Instagram Facebook Tiktok L'agence Visite & Co vous présente 'Mala' : un appartement T3 avec terrasse et cave situé 68 rue du Général Moulin - 14000 CAEN. Pourquoi 'Mala' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom', ici un clin d'oeil au quartier :) 'Mala' est un appartement en parfait état situé au premier étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble calme en monopropriété composé de 3 logements. Vous entrerez dans l'appartement et y trouverez tout d'abord une belle pièce de vie lumineuse, puis une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct aux WC indépendants. Ensuite, vous aurez deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains. Vous aurez le plaisir de pouvoir prendre vos repas sur votre terrasse privative de 13 m2 située à l'arrière de l'immeuble. Une cave de 3,5 m2 est également à votre disposition pour y ranger notamment votre vélo car à seulement 2.7 kilomètres du centre ville de CAEN, vous pourrez parcourir notre belle capitale Normande en toute liberté. La vie de quartier qui s'articule autour de l'immeuble vous permettra à pied d'avoir accès à tous les commerces de proximité. Des places de parking libres et un arrêt de bus à 200 mètres font de cet appartement un endroit agréable à vivre où rien ne manque. 'Mala' dispose d'un chauffage individuel électrique et détient un DPE en D. Disponible à compter dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00. Une nouvelle session de visite est programmée le vendredi 03/04/2026 à partir de 11h00. Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ? Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé. Mentions obligatoires : Le loyer de cet appartement est de 640 € par mois. Les charges qui comprennent la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'électricité des parties communes et l'entretien des parties communes sont de 30 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle) Ce qui donne un loyer charges comprises de 670 € par mois Le dépôt de garantie est de 640 € Les honoraires d'agence sont de 529,11 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 406,92 € + état des lieux 122,19 €) Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) Pourquoi choisir Visite & Co ? Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 240 bailleurs. Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1100 avis et une note moyenne de 4.9/5. Abonnez-vous à nos réseaux sociaux : - Facebook : pour voir en avant-première nos biens - Instagram : pour découvrir les coulisses de notre agence - YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers 'La minute du propriétaire' Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet. Mandat présenté par Flavie BONNE, gérante Honoraires de 529 € TTC à la charge du locataire comprenant 122 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 640 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 640 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Visite & Co sur