Appartement 3 pièces 45 m² à vendre à Annecy

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€249,000

Prix au m²

€5,533

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

45 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Annecy

Description

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - 'COCCINELLE' - APPARTEMENT T3 de 44,59m2 - VERANDA - CAVE - DERNIER ETAGE - DPE D - RENOVATION ENERGETIQUE REALISEE Situé à deux pas des commodités et des accès autoroutiers Nord et Sud d'Annecy, découvrez ce superbe appartement de type 3 traversant, niché au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. La rénovation énergétique du bâtiment a été réalisée à savoir l'isolation extérieure, toiture, volets solaires neufs, ravalement, et installation des VMC. Vous bénéficiez d'un bon DPE classé en catégorie D. La chaudière a été changée en 2023. * Un intérieur soigné et chaleureux : Ce joli bien est traversant, lumineux, et donne le ressenti d'un vrai cocon. * Annexes : Jolie cave d'environ 5m2. * Une vie de quartier facilité : oubliez la voiture ! Tout est à portée de main : - Commerces : Carrefour City à 5 min à pied. - Transports : Bus SIBRA (Ligne 5) à 250m - Le Lac d'Annecy, le Centre Commercial Courier et la Gare d'Annecy sont à seulement 7 minutes à vélo. - Éducation : Écoles à proximité immédiate. * Les points qui font la différence : - Dernier étage pour de la tranquillité, - Performance énergétique : Classé en DPE D - Petite copropriété en parfait état avec rénovation énergétique réalisée. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet [URL masquée pour votre sécurité]. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à l'adresse '[Coordonnées masquées]' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 45 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 72 Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 197 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

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