Appartement 3 pièces 47 m² à vendre à La Baule-Escoublac

Appartement 44500 Résidence Royal Park - La Baule Dans un cadre verdoyant exceptionnel, au coeur d'un parc arboré de 4 hectares avec deux piscines, à seulement 300 mètres de la plage, découvrez cet agréable appartement de 3 pièces situé au 4e et dernier étage avec ascenseur. D'une surface de 47 m², ce bien traversant se compose d'une entrée, d'une chambre cabine avec lits superposés, d'un WC séparé, d'une salle de bains, d'une chambre parentale avec placard intégré, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée. Le tout s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 12 m², exposée sud-ouest, sans vis-à-vis. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 243. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3336 €. Prix 346500 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330000 €. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 900 € - montant maxi : 1280 €. Litige : Pas de litige en cours. Conseiller en immobilier : URIEN Nicolas (EI). RSAC : 849 638 366. ***. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de URIEN Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU. Référence annonce : 10022 Date de réalisation du diagnostic : 12/06/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 330 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 243 Charges prévisionnelles annuelles : 3336 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).