Appartement 3 pièces 48 m² à vendre à Bordeaux

BORDEAUX Centre - Situé en plein coeur de Bordeaux, proche de la place Tourny, cet appartement entièrement rénové de 48 m2 offre un cadre de vie unique pour y résider ou pour un investissement locatif. Sa pièce de vie avec parquet au sol et très belle hauteur sous plafond crée une atmosphère élégante et inspirante. Très lumineux avec une vue dégagée, de nombreux placards de rangements, entièrement meublé et équipé sont autant d'atouts qui rendent ce bien rare et exceptionnel. Une chambre séparée, une salle d'eau moderne et un wc indépendant complètent le logement. Situé au deuxième étage arrière, l'appartement bénéficie d'une belle exposition et d'un calme absolu. Belle rénovation de l'ensemble de l'immeuble, avec des parties communes à la hauteur du standing de l'appartement. Une cave en sous-sol s'ajoute aux prestations. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Denis Maney au [Coordonnées masquées], RSAC 538 921 115. Prix HAI 298 500 euros dont 11500 euros d'honoraires TTC. Votre conseiller NOA & ASSOCIÉS : Denis MANEY Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 48 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025 Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).