Appartement 3 pièces 48 m² à vendre à Marseille

Situé rue Mazenod, à deux pas de la Major, cet appartement T3 de 48 m² loi Carrez (59 m² au sol) se trouve au 1er étage sur 6 d'un immeuble bien entretenu, dans un secteur recherché et en plein développement. Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte d'environ 14,5 m², d'un salon de 14,6 m² pouvant servir de seconde chambre, d'une chambre de 10 m², d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un hall et d'un dégagement optimisant la circulation dans le logement. L'agencement est fonctionnel et offre un beau potentiel, que ce soit pour un investissement ou une future résidence principale. Le bien est vendu loué avec un locataire sérieux en place depuis plus de 10 ans, pour un loyer de 670 € charges comprises. Le bail est en cours jusqu'à octobre 2026, avec possibilité de récupération du logement (congé déjà délivré), ce qui en fait un investissement sécurisé avec revenus immédiats et une perspective d'occupation à moyen terme. Ce bien vous est présenté par Sabri Harbi, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 48 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).