Appartement 3 pièces 49 m² à vendre à Reims

À 5 min de la place du forum - venez découvrir cet appartement 3 pièces à Reims, idéal premier achat ou investissement locatif 📍 Quartier : Saint André , Reims (51100) 🏷️ Prix de vente : 129 850€ 📐 Surface : 49 m² 🏢 Type : Appartement T3 - Rez-de-chaussée dans immeuble ancien 📌 Description du bien : Situé dans un quartier calme et recherché de Reims, à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement de type 3 vous séduira par son charme et sa fonctionnalité. Il se compose : • d'une entrée, • d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, • d'une chambre calme coté cour, • d'un bureau de 8 m² (idéal télétravail ou espace nuit supplémentaire), • d'une salle d'eau avec WC. Belle hauteur sous plafond, immeuble bien entretenu. ✅ Les + du bien : • À 15 min à pied de la gare • Fibre optique disponible • Faibles charges • Syndic professionnel (copropriété de 19 lots) • Fenêtres et chauffe-eau électrique neufs • DPE E : estimation : 280 kWh/m²/an 🏙️ Environnement : À moins de 10 minutes à pied : commerces, écoles, transports (bus, tramway), Place du Forum, Boulingrin. Quartier vivant et bien desservi. 💼 Idéal pour : • Investisseur (rentabilité estimée autour de 6,9 % selon étude de capitalisation) • Premier achat • Pied-à-terre à Reims 📸 Photos supplémentaires disponibles. 👉 Agences s'abstenir.