Appartement 3 pièces 49 m² à vendre à Nevers

L'agence DUCAL Immobilier vous propose en exclusivité cet agréable appartement de 49 m², situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, au coeur du quartier Victor Hugo. 6 autres appartements sont également à vendre dans la résidence ! Sa composition : • une cuisine aménagée, • un séjour lumineux, • deux chambres, • une salle de douche moderne, • un WC séparé. Les plus : • Fibre optique déjà installée, • Chauffage individuel au gaz, • Place de stationnement privative dans la résidence, • Cave Informations complémentaires : • Appartement actuellement loué 515 € (dont 50 € de charges), bail depuis 2020, location nue, • Charges de copropriété : 250 € / trimestre (assurance, entretien des espaces verts, entretien des parties communes, eau), • Taxe foncière : 914 €, • Résidence calme et bien entretenue. Quartier Victor Hugo - un secteur recherché, proche des commodités et des transports. Contactez Élise de l'Agence DUCAL Immobilier afin d'obtenir plus d'informations ou d'organiser une visite ! Surface : 49 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 88 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2023 Consommation énergie primaire : 258 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 56.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)