Appartement 3 pièces 50 m² à vendre à Le Grau-du-Roi

Situé près de Montpellier et à 10 min des plages, les écoles et commerces sont à proximité pas besoin de voiture pour faire les courses au centre ville, le marché 3 fois par semaine. Annie au [Coordonnées masquées] , vous propose en EXCLUSIVITE un appatement T3 de 50 m2 traversant et lumineux, vous serez seduit par son balcon de 7m2. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine, une salle de bain, un wc indépendant et deux chambres. L'appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble d'un étage. Il est équipé de radiateurs electriques ainsi que d'une climatisation, les menuiseries sont en sur-vitrage avec des volets roulants L'appartement possède un garage de 15,98 [URL masquée pour votre sécurité] un emplacement de parking Idéal pour un investissement locatif avec rentabilité ou habitation principale. Pas de charges de copropriété, pas de procédure en cours. Copropriété de 14 lots dont 6 appartements. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.géorisques.gouv.f. VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE WAH, en agence ou sur demande. Pour plus de renseignements sur ce bien veuillez contacter votre agent commercial Annie Rozier (immatriculé au RSAC de Nîmes No902 955 335) au [Coordonnées masquées]. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 50 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 83 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025 Consommation énergie primaire : 260 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 113 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).