Appartement 3 pièces 50 m² à vendre à Caen

Appartement - CAEN L'agence Guy Hoquet Caen Rive Droite vous propose à la vente cet appartement de 50 m² situé à Caen, sur la rive droite, dans le recherché quartier Vaucelles. Situé en rez-de-chaussée, ce bien offre un beau potentiel après rafraîchissement. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Un balcon vient compléter l'espace de vie, offrant un extérieur agréable, ainsi qu'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel d'aménagement et la localisation en font un bien à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence GUY HOQUET CAEN RIVE DROITE Copropriété de 67 lots. Charges annuelles : 2261.72 euros. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 888 Date de réalisation du diagnostic : 17/03/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 67 Charges prévisionnelles annuelles : 2261 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).