Appartement 3 pièces 50 m² à louer à Cognac

Appartement T3 entièrement rénové, situé en hypercentre de Cognac, à deux pas des commerces et des restaurants. Au coeur d'un immeuble très calme, le bien est équipé d'huisseries double vitrage, d'une climatisation réversible et de la fibre. L'appartement comprend : - Un grand séjour très lumineux - Une cuisine avec de nombreux placards équipée d'un réfrigérateur, petit congélateur, plaque vitrocéramique, hotte et d'un four - Une salle de bain avec WC, d'un sèche serviette électrique - D'un cellier équipé d'un point d'eau pour une machine à laver et d'un chauffe-eau électrique individuel. - De deux chambres dont une avec un dressing. L'appartement se situe à 15 minutes à pied de la gare SNCF et au coeur du réseau de bus de ville, tout en offrant des places de stationnement au pied de l'immeuble. Direct propriétaire : Pas d'honoraire à la charge du locataire (aucun frais de visite, dossier, rédaction de bail & état des lieux). Loyer : 610 € + 48 € de charges forfaitaires (eau, taxe ordures ménagères, électricité des parties communes et nettoyage des communs) avec régularisation selon la consommation. Dépôt de garantie : 1220 € (deux mois de loyer hors charge) Caution obligatoire : Visale ou caution locative personne physique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 890 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Disponible immédiatement.