Appartement 3 pièces 51 m² à vendre à Mérignac

Appartement T3 à rafraîchir, situé au 2e étage d'une résidence au pied des commerces, pharmacies et transports. La copropriété fait l'objet d'une rénovation énergétique complète, déjà votée et financée : isolation par l'extérieur, remplacement des huisseries, modernisation du chauffage, installation de digicodes et rénovation des parties communes. Il se compose d'une entrée avec rangements desservant une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave en sous-sol et une place de stationnement complètent le bien. Environnement calme et arboré. Actuellement en colocation de trois personnes avec un rendement élevé (1 500 euros de revenus mensuels). Bien libre à la vente. - Copropriété de 165 lots - Charges 513euros/Trimestre - Pas de procédure en cours - Prix: 167200 HAI - Honoraires charge acquéreur 4.5% (7200euros) Surface : 51 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Consommation énergie primaire : 286 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).