Appartement 3 pièces 51 m² à vendre à Nice

Situé sur le boulevard de Magnan, à proximité immédiate de la mer, des transports, des commerces et d'une faculté, cet appartement de 3 pièces de 51 m² offre un beau potentiel, idéal pour un investissement locatif, notamment étudiant. Traversant et lumineux, il se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour, mais dispose d'une base saine et fonctionnelle. Il est vendu avec une grande cave en sous-sol ainsi qu'un local de 7 m² donnant sur la rue, pouvant servir d'espace de stockage ou de garage pour deux-roues. Un locataire sérieux est en place depuis plus de 30 ans. Le bien est actuellement loué 775 euros hors charges, avec un bail de 3 ans en cours, prenant fin le 1er août 2028. Pour tout renseignements contactez Eddy TOUMI au [Coordonnées masquées] Surface : 51 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 187 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).