Appartement 3 pièces 52 m² à louer à Roubaix

Situation idéale : À proximité du Boulevard du Général de Gaulle, de l'EDHEC et du Parc Barbieux, cet appartement vous offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commodités et des transports. Descriptif : Ce T3 entièrement rénové de 51,70 m² se distingue par ses prestations modernes et son confort. Il comprend : Une pièce à vivre lumineuse et conviviale. Une cuisine équipée pour faciliter votre quotidien. Une salle de douche moderne avec WC séparé. Deux belles chambres meublées, chacune dotée d'un bureau, d'un dressing et d'un couchage confortable. Les plus : Une belle terrasse et un jardin, parfaits pour se détendre ou étudier en extérieur. Charges comprises : Eau froide, entretien et électricité des parties communes, taxe d'ordures ménagères Disponibilité et Modalités Disponible à partir du 06 janvier 2025. Loyer mensuel charges comprises : 991.71 € (soit 495.85 € C.C par chambre). Dépôt de garantie : 901.71 € (soit 450.85 € par chambre). Honoraires locataires TTC : 568.70 € (soit 284.35 € par chambre). État des lieux inclus : 155,10 € (soit 77,55 € par chambre). Performances énergétiques Consommation énergétique : 219 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 46 CO2/m²/an Dépenses énergétiques estimées annuelles : Entre 860 € et 1 210 € (indexé au 01/01/2021). Ce logement est une opportunité idéale pour des étudiants à la recherche de confort, de modernité et de praticité dans un environnement stratégique. ???? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement d'exception?! Votre conseiller 1000habitats : Gérant - Xavier MILLE Carte T CPI 5906 2018 000 034 810 d RCP Entreprise par le code des assurances - Siège Social 2 rue Pillet -Wit - 75009 Paris - 552 062 663 RCS PARIS sur le territoire national sous le n° AT 925 855 Surface : 52 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2022 Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)