Appartement 3 pièces 52 m² à vendre à Paris

Dans l'un des quartiers les plus prisés du 17e arrondissement, à quelques pas de la rue de Lévis et de son atmosphère de village, cet appartement incarne parfaitement le charme parisien allié au confort moderne. Situé au 3e étage sans ascenseur d'une petite copropriété de caractère, calme et bien entretenue (un seul appartement par étage), ce 3 pièces traversant de 52,40m² séduit par sa luminosité, ses volumes et son cachet préservé. Il a été entièrement rénové en 2020 (électricité, plomberie, peinture, sols, etc.) Un lieu de vie lumineux et élégant Grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée : Sud-Est côté rue et Nord-Ouest côté cour Les éléments anciens confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse et authentique : Moulures d'époque Cheminées Parquet d'époque Belle hauteur sous plafond de 2,80m Plan fluide, sans perte d'espace Agencement fonctionnel L'appartement se compose actuellement de : Un séjour agréable et lumineux Deux chambres (modulables en salon, salle à manger ou bureau) Une cuisine séparée et entièrement équipée Une salle d'eau avec douche et buanderie WC séparés Confort et sérénité au quotidien Fenêtres neuves à isolation acoustique (2025) Chauffage électrique individuel Eau chaude par ballon électrique Fibre installée Grande cave saine de 12m² Local poussettes et rack à vélos dans la cour Un immeuble entretenu Appartement rénové en 2020 Cour refaite en 2020 dont ravalement coté cour Façade et volets refaits en 2025 Charges maîtrisées : 2 500 € / an Taxe foncière : 1 224 € RAS sur les dépenses à prévoir au niveau de la copropriété. Un emplacement exceptionnel Rue calme, à 50 mètres de la rue de Lévis et de tous ses commerces Métros : lignes 2, 3 (4 minutes) et 14 (9 minutes) Ligne L (7 minutes) Accès rapide aux différentes gares et aéroports parisiens. Écoles publiques rattachées : Maternelle Saussure, Elémentaire Legendre, collège et lycée Carnot Espaces verts accessibles à pied : Parc Monceau, Batignolles, Martin Luther King Performance énergétique DPE : E Émissions de CO₂ : B Prix de vente : 655 000 € Vente entre particuliers - agences s'abstenir. #66d