Appartement 3 pièces 53 m² à vendre à Marseille

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€51,000

Prix au m²

€962

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

53 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

IDEAL INVESTISSEUR - Appartement 3 pièces - 53 m² + cave - Résidence Maritime Rentabilité exceptionnelle, affaire à ne pas louper ! Résidence Maritime, située au 1 Traverse Maritime, quartier La Calade, dans le 15ème arrondissement de Marseille. Idéalement situé : proche toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun, ...). Appartement REFAIT A NEUF en 2022 (notamment : électricité aux normes, nouveau chauffe-eau, nouveaux chauffages électriques à inertie fonte, nouvelle cuisine, etc.). A vendre avec LOCATAIRES sérieux en place et à jour de leur loyer, avec garantie Visale ; fin du bail au 01/11/2027. Appartement de type 3 de 53 m2 situé au 5 ème étage avec ascenseur comprenant : un hall d'entrée, un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un WC, un balcon et de nombreux placards. Résidence familiale, disposant d'un grand parking collectif, permettant de se garer facilement. Loué 760 € par mois : loyer de 670 € hors charges + 90 € de charges IDEAL INVESTISSEUR, rentabilité brute de 15%, rentabilité nette de 12% ! Charges prévisionnelles annuelles : 1580 € Taxe foncière : 1002 € DPE : classe énergie D Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1280 € par an. AGENCE S'ABSTENIR, je ne souhaite pas vendre ce bien au travers d'une agence.

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