Vente T3 Le Pré-Saint-Gervais (93) 3 pièces 52 m²
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Appartement 3 pièces 53 m² à vendre à Le Pré-Saint-Gervais
Prix de vente
€370,000
Prix au m²
€6,981
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
53 m²
Localisation
Région
Île-de-France
Département
Seine-Saint-Denis
Ville
Le Pré-Saint-Gervais
Description
Je vous propose cet appartement de 3 pièces de 52,71 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, au Pré-Saint-Gervais.
A 5 minutes du métro Hoche (ligne 5) et du tram T3B (porte du chapeau rouge, ou porte de Pantin).
Cet appartement comprend 1 grande chambre, 1 grande pièce de vie avec une partie salon et une partie salle à manger, séparées par une cheminée (insert à gaz), 1 salle de bain, 1 wc séparé. La cuisine est fonctionnelle. L'appartement bénéficie d'une exposition Nord / Nord-ouest.
- Bon état général : parquet d'origine remis en état, double vitrage, salle de bain refaite en 2021, ouverture entre la salle à manger et la cuisine par un passe-plat (pose d'un IPN)
- Cave refaite en 2021 avec une porte métallique.
Chauffage électrique individuel et chauffage au gaz dans la pièce de vie avec l'insert à gaz (très chaleureux pour les soirées hivernales). Classe énergie G - Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Des travaux sont en cours d'études au sein de la copropriété, afin d'améliorer l'isolation et la classe énergétique, ses travaux vont bénéficier de subventions significatives. L'appartement reste très agréable à vivre en l'état.
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