Appartement 3 pièces 53 m² à vendre à Lyon

🌟 EXCLUSIVITÉ - SANS-SOUCI 🌟 Situé au coeur d'un quartier innovant et durable, cet appartement se trouve dans une résidence atypique, entourée d'un grand parc arboré privé, avec places de parking en plein centre-ville. L'agence DIRECT SERVICE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce beau T3 de 53 m², idéalement situé à Lyon 8. Vous serez immédiatement séduits par la qualité de la rénovation énergétique complète du bâtiment, son environnement calme et recherché, son agencement optimisé, ainsi que son emplacement privilégié, à deux pas de l'avenue des Frères Lumière et au coeur de toutes les commodités (commerces, écoles, facultés, transports...). Cet appartement lumineux offre : _un vaste séjour, _une cuisine équipée, _un espace nuit séparé comprenant deux chambres, _une salle d'eau avec douche à l'italienne, _un WC, _ainsi que de nombreux rangements. Le DPE est excellent (C/C), garantissant une consommation maîtrisée. 📍 Proximité immédiate : commerces, Part-Dieu, avenue des Frères Lumière, place Ambroise Courtois, bus / tram / métro, écoles, Science U, faculté de médecine. 💰 Prix : 318 000 euros À visiter sans tarder ! 👉 [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 53 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué