Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Lyon

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€320,000

Prix au m²

€5,246

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

61 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Lyon

Arrondissement

Lyon 3e Arrondissement

Description

Vente appartement 3 pièces de 61 m2 avec parking, Lyon 3e - 320 000 euros Nous vendons notre appartement de 3 pièces, au 5e étage sur 6 avec ascenseur d'une petite copropriété de 13 appartements, sécurisée avec deux interphones. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, rénovée en 2021. La salle de bain et WC séparés ont aussi été refaits en 2021. Pas de travaux à prévoir. Une première chambre parentale de 13m2 avec placard intégré donne sur cour, sans aucun vis-à-vis. Une deuxième chambre de 10m2 peut être utilisée comme chambre d'enfant, bureau, ou chambre d'amis (possibilité de mettre un lit double). Les chambres et le salon sont entièrement parquetés. Un premier balcon est attenant à la cuisine, un deuxième balcon plus petit s'ouvre sur le salon. Traversant avec double exposition Nord et Sud, et avec de nombreuses fenêtres, l'appartement est très lumineux. Toutes les peintures ont également été refaites en 2021. Le lot inclue un parking fermé de plein-pied, et une cave. L'appartement est situé secteur Feuillat/Maisons Neuves, entre Montchat et Villeurbanne. De nombreux commerces sont présents à moins de 5min à pied dont plusieurs boulangeries, boucheries, grand supermarché, pressing etc. et un carrefour city à 1min. Parc Georges Bazin à 5min. Transports : tram T3 et prochainement tram T6 à moins de 10 min à pied. Bus C9 au pied de l'immeuble, nombreuses lignes de bus à proximité (dont C11, C13). Réfection de la rue en cours (fin des travaux prévue début 2026) avec végétalisation et mise en place de pistes cyclables. Station velo'v à 2 min à pied. Charges de copropriété : 140 euros/mois incluant eau froide, entretien parties communes et poubelles. DPE 2025 : C

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