Appartement 3 pièces 53 m² à vendre à Limoges

VENTE d'un appartement T3 (53 m²) à Limoges avec garage - À VENDRE - SPECIAL INVESTISSEURS Nous vous proposons un investissement de choix avec cet appartement T3 situé dans un quartier calme de Limoges. D'une superficie de 53 m², cet appartement, situé dans une copropriété construite en 1958, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un beau séjour, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Il dispose également d'une cuisine séparée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Le chauffage est individuel, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal. Vous apprécierez également la loggia pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien est situé dans une résidence avec interphone et bénéficie d'un garage, un atout indéniable dans la ville. Bien que l'appartement et le garage soit actuellement loué, il présente un bon état général intérieur, ce qui en fait un investissement attractif. Des travaux énergétiques sont à prévoir, ce qui pourrait permettre de générer des charges en vue d'un déficit foncier par exemple. Le loyer actuel est de 585€, avec des charges mensuelles de 55€ vous permettant de générer dès l'acquisition des revenus immédiats. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel à Limoges. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Bénéficiez de conditions spécifiques de gestion pour cette acquisition. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 87 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 996,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 243 et 1 681 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Référence annonce : TAPP960955 Date de réalisation du diagnostic : 02/08/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 87 Charges prévisionnelles annuelles : 996 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 243 € et 1 681 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F