Appartement 3 pièces 54 m² à vendre à Limoges

Appartement F3 (54,77 m² Carrez) à vendre à LIMOGES APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON À vendre : venez visiter à LIMOGES (87100), cet appartement de 3 pièces de 54,77 m² Carrez. Il est situé dans un immeuble datant de 1940 de quatre étages. Son intérieur est composé d'une entrée, d'une pièce à vivre de 15 m², de deux chambres de 9 m² et 11 m² et d'une cuisine aménagée. Il propose également une salle d'eau et des toilettes. Il compte un placard. Il possède des radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif. L'intérieur de l'appartement est en bon état. La fibre optique y est disponible. Un balcon est présent pour de l'espace complémentaire bienvenu. Deux caves (8,17 m² en tout) lui sont associées. Pour votre véhicule, cet appartement est vendu avec un garage. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, on trouve la gare Limoges Bénédictins à proximité. Il y a un accès à l'autoroute A20 à 1 km. Le cinéma Grand Ecran Ester vous attend dans les environs pour vos loisirs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, des boucheries-charcuteries et trois poissonneries. La copropriété s'organise en 50 lots et implique 2 009 € de charges annuelles pour ce lot. Cet appartement affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 197 kWh/m2. La classe climatique est aussi notée D (chiffre annuel : 42 Kg CO2/m²). Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière AUTHENTYCK IMMOBILIER. M. Sébastien FOURMEAU : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] AUTHENTYCK IMMOBILIER N° 928748482 du gouvernement. Référence annonce : 3465SFO Date de réalisation du diagnostic : 30/07/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 2009 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).