Appartement 3 pièces 53 m² à vendre à Nice

// Nice - Carré d'Or // Idéalement situé au coeur du très prisé Carré d'Or à Nice, dans un charmant immeuble niçois datant des années 1880, typique de l'architecture locale, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas seulement de la zone piétonne, du tramway, de la Promenade des Anglais, des plages et de la mer. Au 4 € étage, ce magnifique trois pièces de 53m2 en parfait état séduit par sa luminosité, son calme absolu et son atmosphère chaleureuse, offrant un cadre de vie privilégié au centre de toutes les animations tout en préservant une véritable tranquillité. L'appartement se compose de : - Séjour lumineux et confortable - Cuisine indépendante, fonctionnelle et aménagée - Deux belles chambres - Salle de bains - Toilettes indépendantes Les atouts majeurs : - Emplacement premium - Carré d'Or - Immeuble niçois de caractère (1880) - Appartement en parfait état - Très lumineux et au calme - Location saisonnière autorisée dans l'immeuble - Proximité immédiate des transports, commerces et plages - Fort potentiel locatif Un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire de standing ou un investissement locatif à forte rentabilité. Bien soumis au statut de la copropriété: 10 Lots principaux Charges courantes annuelles: 960 euros Pas de procédure en cours à notre connaissance Honoraires charge vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible via le lien : #66d