Appartement de luxe 3 pièces 54 m² à vendre à Paris

Exclusivité - Jennifer Molinier - +33([Coordonnées masquées] Rue Custine, au coeur de la butte Montmartre, dans un immeuble haussmannien en pierre de taille, cet appartement de charme situé au 6e étage (sans ascenseur) séduit par sa vue dégagée sur les toits de Paris et le ciel. Traversant et baigné de lumière, il développe une belle surface répartie en trois pièces au plan modulable. Actuellement composé de deux chambres exposées plein sud côté rue, il propose également une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, offrant une perspective dégagée sur le ciel et les toits. Une mezzanine surplombant la pièce de vie ajoute un couchage d'appoint, sous une fenêtre de toit qui diffuse une lumière zénithale. (Selon les besoins, il est également possible de récupérer une superbe hauteur sous plafond et un point de lumière supplémentaire.) Le charme de l'ancien est au rendez-vous : parquet, moulures et cheminée. Une salle de bains avec fenêtre, des toilettes séparées et deux caves complètent ce bien. Un appartement au cachet authentique, offrant de belles possibilités d'aménagement. Surface : 54 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 21 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Consommation énergie primaire : 394 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 207 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F