Appartement 3 pièces 54 m² à vendre à Le Mans

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€61,000

Prix au m²

€1,130

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

54 m²

Localisation

Département

Sarthe

Ville

Le Mans

Description

EXCLUSIVITE INVESTISSEMENT LOCATIF . 12.5 % de rentabilité en collocation A proximité du TRAM et des commerces. Idéalement située pour de la location : à quelques centaines de mettre du quartier Californie ou se trouve la grande majorité des centre de formation du Mans et le le siège des assurances MMA. D'ailleurs le CCI du Mans vient d'investir 50 millions d'euros sur le secteur avec un objectif de formation de 3000 étudiants supplémentaires dés la rentrée de septembre 2026 ce qui ne manquera pas d'améliorer encore la demande locative sur le secteur et donc de booster la rentabilité de cet investissement. Bel appartement de type T3 lumineux et traversant d'environ 54m² comprenant : Un espace de vie lumineux , une cuisine indépendante, 2 chambres avec placards intégrés. Une salle de bains ( à refaire ). WC séparé. Cave, Stationnement sécurisée. A voir rapidement ! Surface : 54 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 433 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Consommation énergie primaire : 298 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 264 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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