Appartement 3 pièces 54 m² à vendre à Nice

leboncoin il y a 4 j

Prix de vente

€240,000

Prix au m²

€4,444

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

54 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Nice

Description

3 PIÈCES LUMINEUX - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À NICE Liberkeys vous propose en exclusivité dans un secteur recherché (Boulevard Pape Jean XXIII) pour sa vie de quartier dynamique et sa proximité immédiate des commodités, ce 3 pièces de 54 m² parfaitement agencé. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fluide et optimisée, offrant une agréable sensation d'espace. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon permettant de profiter pleinement du climat niçois. L'appartement se compose de : - Un séjour lumineux avec extérieur - Une cuisine ouverte fonctionnelle - Deux chambres confortables - Une salle de bains - Un WC séparé - Une cave Un emplacement qui fait toute la différence À quelques minutes à pied : - Commerces de proximité, restaurants, écoles - Transports (tramway et bus) - Accès rapide au centre-ville et à la mer Un secteur qui garantit une une valorisation pérenne. Informations financières : - Charges de copropriété 522 € par trimestre dont 181 € de chauffage (soit environ 174 € / mois). - Taxe foncière estimée : environ 950 € / an. - 44 lots dont 27 à usage d'habitation Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Müller Erwin, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 814450011. Référence annonce : DOM26783. Date de réalisation du diagnostic : 20/04/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence annonce : DOM26783 Date de réalisation du diagnostic : 20/04/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 44 Charges prévisionnelles annuelles : 2088 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.