Appartement 3 pièces 54 m² à vendre à Nogent-sur-Marne

Dans un élégant immeuble des années 30 au caractère préservé, découvrez cet appartement d'exception au cachet de l'ancien en excellent état. Situé au 4ème étage, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée appréciable. L'entrée dessert un généreux double séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains et une grande chambre. La configuration des lieux permet aisément la création d'une seconde chambre en cloisonnant le séjour double. L'appartement a su conserver tous ses éléments d'époque : parquet en chêne massif, moulures au plafond et cheminées en marbre confèrent à l'ensemble un charme intemporel, le tout dans un état impeccable. Côté confort et économies : double vitrage intégral, chaudière récente de marque et charges maîtrisées grâce à une gestion individuelle. L'ensemble est complété par une cave saine en sous-sol et l'accès à un jardin collectif à l'arrière de l'immeuble ? idéal pour faire sécher son linge ou ranger son vélo dans les râteliers dédiés. Une adresse de caractère, dans un secteur calme et recherché de Nogent-sur-Marne, à deux pas de la mairie, des commerces, des transports et des écoles. Surface : 54 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 217 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).