Appartement 3 pièces 54 m² à vendre à Toulouse

La résidence : Cette résidence des années 60' se situe dans le quartier animé des Minimes, à proximité : + des écoles, crèches, collège, commerces, + du Théâtre des Mazades (concerts, théâtre, sport, musique, vie associative ...), + des transports : o Bus : lignes 27 (Puget) et 41 (Impasse Curie) à proximité immédiate. o Métro : à 10mns à pieds des stations de la ligne B, Barrière de Paris, et Minimes Claude Nougaro. Et à 300M de la future station Toulouse-Lautrec de la ligne C. o + Accès rapide au périphérique, et autoroute A62 (Bordeaux, Montauban, Paris) L'appartement : Très lumineux, d'une surface de 54m², il est situé au 5ème étage avec ascenseur. Les pièces sont articulées autour d'un couloir desservant 2 chambres, une grande pièce de vie, une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir en partie sur la pièce de vie), d'une salle de bain (baignoire et branchements pour lave linge), et de WC séparés. Des travaux d'électricité sont à prévoir (environ 150 à 200 Euros du m² selon les travaux effectués). La cuisine et la salle de bain sont fonctionnelles, mais à remettre au goût du jour. L'appartement est raccordé au gaz de ville pour la production d'eau chaude sanitaire, le chauffage individuel, et la cuisson. Les + de cet appartement : o Double vitrage (PVC) sur toutes les menuiseries extérieures, o Vue dégagée, aucun vis-à-vis, o Grand placard présent dès l'entrée, pouvant servir de dressing, o Balcon filant côté salon, o Loggia fermée par baie double vitrage alu, côté cuisine pouvant servir de buanderie ou de pièce annexe, o Cave saine d'environ 3m², o Accès sécurisé par clé magnétique, o Garage à vélos collectif sécurisé. ++ Possibilité d'acquérir un grand garage sécurisé en sus pour 22.000 Euros. Lumineux, propre, à voir sans tarder ! Informations pratiques : Taxe foncière: 980€ Charges de copropriété prévisionnelles annuelles : 1154 € - Pas de procédure en cours DPE: E consommation 252 kWh/m²/an, émission 54 kg/CO2 (24/06/2025) NB : Agences s'abstenir, merci.