Appartement 3 pièces 55 m² à vendre à Lyon

Lumineux T3 DE 55m²-JARDIN PRIVATIF 66m²-GARAGE-PROCHE MONTCHAT Dans une copropriété calme et bien entretenue, construite en 2008 et située en retrait de la circulation, ce charmant appartement de type T3 de 55.1 m² offre un beau jardin privatif de 66 m² avec terrasse, un véritable espace extérieur accessible depuis la pièce de vie et l'une des chambres. L'intérieur se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 25 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres confortables de 10,50 m² et 9,50 m², d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC séparés. L'appartement est climatisé. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Un grand local à vélos est à disposition des résidents. Les charges mensuelles s'élèvent à 109 €, incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes. Le chauffage est individuel électrique. La taxe foncière est de 963€ Le bien se trouve à quelques minutes de l'hôpital CARDIO. La ligne de tram T6 se trouve à quelques pas de l'immeuble, facilitant vos déplacements au quotidien. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 350,00 €. « » AV TRANSACTION Nessrine JARMOUD [Coordonnées masquées] Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 880 175 906 (EI) Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820371 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires 4.19 % TTC inclus charge acquéreur (310 000,00 € hors honoraires). Référence annonce : 7501820371 Date de réalisation du diagnostic : 14/11/2022 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,19% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 310 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 1350 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)