Appartement 3 pièces 55 m² à vendre à Nîmes

A VENDRE - IDEAL INVESTISSEUR - APPARTEMENT T3 55m² - TERRASSE / PARKING Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un charmant T3 niché au sein d'une résidence paisible et sécurisée, cet appartement représente un excellent investissement avec un rendement locatif intéressant. Dès votre arrivée, vous découvrirez un séjour lumineux, prolongé sur une cuisine équipée ouverte, formant un espace de vie chaleureux et accueillant. La chambre et le bureau, munient de rangements intégrés, vous offre un véritable cocon de sérénité. La salle de bains fonctionnelle et les WC séparés apportent un confort supplémentaire à ce bien. Le véritable plus de cet appartement ? Une belle terrasse, idéale pour profiter des soirées estivales. Une place de stationnement privative vient compléter l'ensemble, assurant praticité et tranquillité au quotidien. Actuellement loué 635 € par mois, ce bien génère une rentabilité immédiate. Situé dans un environnement recherché, à proximité des commerces, transports en commun et espaces verts, il séduira à coup sûr les futurs locataires. Une valeur sûre pour tout investisseur avisé ! Référence annonce : TAPP924508 Date de réalisation du diagnostic : 13/01/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 213 Charges prévisionnelles annuelles : 1097 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 553 € et 749 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)