Appartement 3 pièces 55 m² à vendre à Marseille

À vendre appartement 3 pièces de 51,53 m² loi Carrez (55,50 m² au sol avec loggia - superficie totale des 2 lots) entièrement rénové, situé à Marseille 13004, au 2ème étage avec ascenseur, dans un environnement calme et agréable. ⚡ Atout rare : appartement issu de la réunion de 2 lots, avec conservation des 2 portes palières → possibilité de redivision en deux appartements distincts. L'appartement se compose de : - Un séjour lumineux - Une cuisine moderne refaite à neuf - Deux chambres dont une avec dressing - Une salle de bain avec WC - Une loggia (balcon fermé), idéale pour un espace supplémentaire Une cave complète ce bien. 🔧 Rénovation complète : électricité, plomberie, peintures, cuisine, salle de bain, Chauffage,double vitrage — aucun travaux à prévoir. 📍 Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, transports et en face du lycée Chevreuil. 📊 Diagnostics OK : - DPE : Classe C (126 kWh/m²/an) - GES : Classe A - Électricité : aucune anomalie - Termites : aucune présence - Surface loi Carrez : 51,53 m² - Surface au sol totale : 55,50 m² 💰 Prix : 149000 € Idéal pour une résidence principale confortable et prête à vivre, tout en offrant également un fort potentiel pour un investissement (division possible). 📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.