Appartement 3 pièces 55 m² à vendre à Marseille

Au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés du 12 € arrondissement de Marseille. Situé dans la résidence Parc Provence, à Saint-Barnabé, cet appartement T3 d'environ 55 m² représente une opportunité rare pour les amateurs de projets et de personnalisation. L'appartement offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes, constituant une véritable toile blanche pour créer un intérieur à votre image. L'espace de vie peut être entièrement repensé selon vos envies, tout comme l'espace nuit, qui bénéficie d'un atout majeur : l'absence de vis-à-vis côté chambres, garantissant calme et intimité. La configuration actuelle permet d'envisager une rénovation complète afin d'optimiser chaque mètre carré et de valoriser pleinement le potentiel du bien. Ce projet s'adresse aussi bien à un acquéreur souhaitant créer sa résidence principale sur mesure qu'à un investisseur à la recherche d'un bien à forte valeur ajoutée après travaux. Stationnement libre dans la résidence. Les volumes en détail (surface habitable : 55,6 m²) Salon : 20,7 m² Chambre 1:10,97 m² Chambre 2 :10,2 m² Cuisine : 7,45 m² Salle de bain : 2,65 m² WC : 1,01 m² Placard : 0,92 m² Placard 2 : 1,04m² Dégagement : 0,66 m² INFORMATIONS PRATIQUES Contact : Caroline BUA - EI - AC N° 848 756 789. Ville du greffe : MARSEILLE. DPE : Consommation énergétique : D (185kw/an) - Émission de gaz à effet de serre : D (34 kg CO2/an). Date de réalisation diagnostics : 25/09/2025 Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1100 € et 1560 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023, abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. #66d