Appartement neuf 3 pièces 57 m² à vendre à Ivry-sur-Seine

SeLoger il y a 4 mois

Prix de vente

€341,205

Prix au m²

€5,986

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T3 neuf

Nb pièces

Surface

57 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Val-de-Marne

Ville

Ivry-sur-Seine

Description

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud-Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce T3 bien pensé profite d'un bel espace de vie prolongé par une terrasse agréable, parfait pour profiter de la belle saison en extérieur. Situé dans une résidence neuve aux prestations contemporaines, ce bien constitue un excellent investissement ou un futur cocon en résidence principale. Caractéristiques du bien : -Quartier : Louis Bertrand / Mirabeau - Semard -Typologie : T3 -Surface habitable : 56.79m² -Exposition : Sud-Ouest -Étage : 2 -Livraison prévue : T2-2028 -Terrasse privative : 6.64m² -Faibles charges de copropriété -Atouts supplémentaires : Terrasse bien exposée, parking privatif et proximité directe d'un environnement urbain recherché et dynamique. Localisation : Proche des transports (métro 7 à 600m, RER C, bus) et commerces à 300m. Nichée au coeur du quartier Louis Bertrand / Mirabeau - Semard, cette adresse bénéficie d'une excellente desserte en transports, d'un accès rapide à Paris et de nombreux commerces, écoles et espaces verts à proximité. Un secteur résidentiel recherché, alliant tranquillité et vie de quartier animée. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : -Dans l'ancien : 27296.4€ -Dans le neuf : Offerts ! -Economies réalisées : 18766.275€ Charges de copropriété réduites : -Dans l'ancien : 3271.104€/an -Dans le neuf : 1703.6999999999998€/an -Économie estimée sur 10 ans : 15674.04€/an —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 34440.315€/an Dispositifs fiscaux avantageux : -PTZ -TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaire : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.

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