Appartement neuf 3 pièces 57 m² à vendre à Reims

Dans le quartier recherché de l'Hippodrome à Reims, découvrez cet appartement 3 pièces de 57,28 m² habitables, situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Bénéficiant d'une exposition Sud / Sud-Est, le logement profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose de : - Une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert (cuisine à aménager selon vos envies) - Deux chambres - Une salle d'eau - Un grand WC séparé intégrant le chauffe-eau La vue est dégagée sur la rue, dans un environnement agréable du secteur Hippodrome. À noter : appartement vendu sans cuisine, permettant un aménagement personnalisé et une optimisation selon votre projet. Performance énergétique de qualité : DPE B - GES A, assurant confort thermique et charges maîtrisées. Une opportunité intéressante pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur attractif. LES FRAIS DE NOTAIRE SONT OFFERTS ! (Une partie est photos est généré par notre assistant IA pour vous aider à vous projeter) Référence annonce : VA1990 | Surface : 57m2 | Honoraires à la charge du vendeur Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe VISION IMMOBILIER est à votre disposition par mail ou téléphone ! Votre conseiller VISION IMMOBILIER : Marie Delort Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 57 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025 Consommation énergie primaire : 81 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 491 € et 664 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).