Appartement 3 pièces 57 m² à vendre à Marquette-lez-Lille

59520 - MARQUETTE-LEZ-LILLE CHEMIN DU HALAGE - T3 57 m² - DERNIER ÉTAGE - BALCON - PETITE COPROPRIÉTÉ - CADRE DE VIE PAISIBLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce T3 de 57 m² situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, dans un environnement calme et verdoyant. Cet appartement bénéficie d'un balcon de 7 m², parfait pour profiter du calme et de la lumière naturelle. 📍 EMPLACEMENT PREMIUM Dans une impasse paisible, l'immeuble offre un cadre de vie privilégié : - Bord du canal de Roubaix, avec accès immédiat au chemin de halage pour les balades et activités sportives. - Quartier Mairie de Marquette-Lez-Lille, secteur en plein renouveau grâce aux grands projets d'aménagement (nouveau centre-ville, parc métropolitain, revitalisation des berges - Futur tramway à proximité (mise en service prévue en 2029), forte valorisation à venir. Accès rapides Lille / Marcq-en-Baroeul / Wambrechies. DESCRIPTION POTENTIELLE DU LOT 4 - T3 DERNIER ÉTAGE Ce T3 offre un beau potentiel d'aménagement, comprenant : • Une pièce de vie lumineuse sous combles • Une cuisine ouverte à imaginer selon vos besoins • Deux chambres bien distribuées • Une salle d'eau • WC séparés • Un balcon de 7 m² • 5 Velux neufs pour un éclairement naturel optimal TRAVAUX & PRESTATIONS RÉCENTES L'immeuble bénéficie d'une rénovation structurelle complète : - Toiture neuve - Création des extérieurs (balcons, terrasses) - Parties communes rénovées - Mise aux normes des réseaux (électricité, eau, fibre, compteurs) - Porte palière coupe-feu - Isolation des planchers Plaquette complète du programme disponible sur demande. Idéal résidence principale ou investissement locatif, dans une commune où l'offre d'appartements est rare et recherchée CONTACT : Hans ROUSSET - 06 22 36 35 02 - [email protected]