Appartement 3 pièces 57 m² à vendre à Saint-Martin-de-Seignanx

EXCLUSIVITE - Appartement 3 pièces de 57 m² en RDC avec très beau JARDIN privatif clôturé de 70 m² et TERRASSE couverte exposée Sud Est laissant profiter du soleil le matin et l'apres midi sans vis-à-vis + 2 places de parking privatives - A 15 minutes des plages ! Idéalement situé. au coeur du bourg de Saint Martin de Seignanx. au calme. dans une petite copropriété livrée en 2018. vous tomberez sous le charme de ce petit cocon comme neuf. intimiste. comme une petite maison ! 🛋️ Découvrez dès l'entrée la spacieuse pièce de vie baignée de lumière. donnant sur la terrasse couverte et le jardin. 🍽️ Une très belle cuisine entièrement équipée alliant design moderne et matériaux nobles pour un espace à la fois esthétique et pratique. 🛌 2 chambres lumineuses et spacieuses (12.5 et 11 m²) avec placards aménagés. 🚽 Un WC séparé avec coin buanderie et fenêtre. 🚿 Une salle d'eau moderne confortable. Les ➕: ☀️ Terrasse couverte 7 m² 🏡 Grand jardin privatif 70 m² sans vis-à-vis. exposé Sud Ouest + ABRI de JARDIN avec accès depuis le parking avec portail sécurisé ! Très pratique ! + Local à vélo commun sécurisé. Parfaitement entretenu. pas de travaux à prévoir. équipé de la fibre. chaudière à gaz. volets roulants électriques au salon. Le DPE est en C. Taxe foncière : 786 euros Copropriété : -37 lots d'habitation -628 euros charges annuelles -Nettoyage façade ouest voté et prévu pour le printemps. en attendant les reprises de peintures à venir dans le cadre de la procédure en cours : entièrement réglé par les vendeurs. Ce bien rare est très bien situé : -Accès rapide à l'autoroute -Au centre : proximité des des commerces. etc... supermarchés à quelques mètres ! -Proche des plages landaises (15 minutes de Tarnos et Ondres / 20 minutes de Capbreton) -20 minutes de Bayonne Contactez moi rapidement pour le découvrir. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. 250 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 6%TTC à charge acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 37 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 628 euros/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Christelle SAINT GERMAIN - Agent Commercial (EI) inscrit au RSAC Bayonne n° 843 566 175 - CMP FINANCE Surface : 57 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 37 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Consommation énergie primaire : 83 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 77 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).