Appartement 3 pièces 57 m² à vendre à Béziers

Viager occupé sans rente - Maison occupée par un homme - BEZIERS (34500) Age du vendeur : Homme 71 ans Bouquet : 69 500 € Aucune rente Valeur vénale du bien : 130 000 € Décote d'occupation :60 500 € soit 46,54 % Description du bien : L'Office du Viager vous présente ce superbe appartement de type 3 de 57 m² lumineux avec balcon, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, d'une résidence de 1985, bien entretenue. Il bénéficie d'une vue dégagée sur un parc, offrant ainsi un cadre calme et agréable. De plus, un garage en sous-sol complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé et pratique. Un investissement en devenir : avec son emplacement recherché, sa luminosité et son cadre calme, cet appartement présente un fort potentiel locatif ou une belle opportunité de valorisation à moyen ou long terme. Ce bien comprend : - Une entrée, un salon de 20 m², une cuisine équipée et aménagée de 5 m², une chambre de 11 m², une chambre de 18 m² avec son dressing, une salle d'eau de 4 m², un WC - Un balcon de 7 m² - Un garage en sous-sol - Une cave Chauffage : Electrique - climatisation réversible Assainissement : Tout à l'égout Menuiseries : Triple vitrage en alu Taxe foncière : 1 450 € Charges de copropriété : 120 € Situation et environnement : Idéalement situé sur la commune de BEZIERS, cet appartement est à deux pas des commerces, écoles et transports en commun, facilitant votre quotidien. Vous apprécierez également la proximité des boutiques, restaurants et services essentiels. Un cadre de vie pratique et agréable ! Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation du bouquet sera opérée.