Appartement 3 pièces 57 m² à vendre à Saint-Fons

À DÉCOUVRIR SANS TARDER COUP DE COEUR À SAINT-FONS Situé dans une copropriété récente, calme et sécurisée, à deux pas du futur tramway T10, des commerces et des écoles, ce bel appartement 3 pièces de 57 m2 saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Au Rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée avec rangements menant à une superbe pièce de vie de 25 m2, baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Profitez d'une agréable terrasse de 12m2 exposé Ouest, sans vis-à-vis de, idéal pour vos moments de détente. L'espace nuit offre deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec douche italienne, ainsi que des WC séparés. Une place de Parking privative vient completer ce bien pour plus de confort au quotidien. Aucun travaux à prévoir vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Charges de copropriété : 130 euros par mois ( eau froide-chaude, chauffage, entretien complet ) Taxe foncière : 950 EUR Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé à Saint-Fons ? Contactez dès maintenant l'agence Leone Immobilier pour organiser votre visite et ne laissez pas passer cette opportunité ! Contact : Nicolas CLEMENT, agent commercial SIREN 899411847 Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : Exerçant sous la CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie C 90/ GES C 16 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 310 EUR et 490EUR Surface : 57 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Consommation énergie primaire : 90 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 77 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 € et 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).