Appartement 3 pièces 57 m² à vendre à Marseille

T3 idéalement situé aux Catalans, à deux pas de la plage, avec terrasse et place de parking. Situé dans le très recherché quartier des Catalans, à seulement 3 minutes à pied de la plage, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun, du Vieux-Port et des accès autoroutiers A55. Ce T3 de 57 m², situé au sein d'une résidence semi-récente avec ascenseur, se compose : -d'une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte avec accès direct à un belle terrasse; -La partie nuit, comprend : un dressing, une salle de bains, des WC indépendants, deux chambres avec placards. Une place de parking en sous-sol complète ce bien, un véritable avantage dans ce secteur. Atouts : -Emplacement recherché -Plage accessible à pied -Proximité Vieux-Port, A55, transports et commodités -Balcon d'environ 9 m² -Résidence semi-récente avec ascenseur -Place de parking -Agencement fonctionnel avec coin nuit séparé Informations complémentaires DPE :consommation annuelle énergétique entre 660 et 930 euros/an (112kWh/m2/an et 4*kgCO2/m2/an) Copropriété : 53 lots Charges de copropriété : 113 euros/mois (eau froide comprise) Prix de vente : 367 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur RCS 982 785 834 Marseille Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Surface : 57 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 53 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d