Appartement 3 pièces 57 m² à vendre à Marseille

Idéalement situé au 2em étage d'un immeuble ancien de caractère, parfaitement entretenu et avec ascenseur, cet appartement traversant Nord/Sud de 57,44 m2 vous séduira par son confort, sa luminosité et son emplacement premium. En parfait état, il se compose d'un vaste séjour avec cuisine américaine de 31,69 m2, offrant un bel espace de vie convivial et moderne, ouvrant directement sur une grande terrasse de 23,62 m2, au calme absolu un véritable atout en coeur de ville. L'espace nuit comprend deux chambres de 10,01 m2 et 10,06 m2, chacune équipée de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Situation géographique idéale : à deux pas de la préfecture, avec tramway et commerces au pied de l'immeuble. Appartement ensoleillé, vue dégagée, très fonctionnel. DPE : C Charges mensuelles : 146 EUR Taxe foncière : 1 500 EUR Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, confort moderne et emplacement privilégié. À visiter sans tarder. Contact pour visites : [Coordonnées masquées] Surface : 57 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an #66d