Appartement 3 pièces 58 m² à louer à Lyon

33A Rue du 24 Mars 1852,69009 (métros Gare de Vaise et Valmy à 8 minutes à pied). Joli appartement T3 entièrement meublé et équipé de 57,88 m² avec balcon et garage. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 2013, il est composé d'une cuisine américaine aménagée et équipée (plaque induction, four, hotte, frigidaire, lave-vaisselle) ouverte sur un séjour donnant sur un balcon de 8 m² exposé est avec vue dégagée, 2 chambres parquetées avec rangements, grande salle de bain avec lave-linge, WC séparés. Calme (donnant sur l'intérieur de la résidence). Garage sécurisé au sous-sol. Chauffage, eau chaude et froide provisionnés dans les charges. DPE C (réalisé le 21/11/2025). DISPONIBLE DE SUITE. Loyer encadré majoré : 983,96 euros + complément de loyer: 96,04 euros (garage). Dépôt de garantie 2 mois de loyer HC. Honoraires agence LOI ALUR: 752,445 eurosTTC ou 1 mois de loyer en cas de bail de droit commun (visites, étude de dossier et rédaction de bail, état des lieux entrant). Merci de contacter le 06x63x53x21x70. . Honoraires de 752,44 euros TTC à la charge du locataire comprenant 173,64 euros TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 983.96 euros/mois. Loyer de base 983.96 euros/mois. Provision sur charges 110 euros/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 96,04 euros/mois. Dépôt de garantie 2 160 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 511.00 euros et 691.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).