Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à Lyon

Cet appartement est situé au sein d'une petite copropriété sécurisée. Ce T3 en rez-de-jardin offre un cadre de vie alliant le charme de la Croix-Rousse et la proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or (5 min à pied). **Les points forts** : - Espaces extérieurs : terrasse privative sans vis-à-vis et jardin commun. - Rénovation récente : aucun travaux à prévoir. DPE : D - GES : B. - Faibles coûts : charges de copropriété très réduites (~50 €/mois) et taxe foncière attractive (400-450 €). L'appartement : - Espace vie : un salon lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, séparé par une verrière d'atelier. - Espace nuit : une suite parentale avec sa salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre incluant un espace bureau (idéal télétravail ou enfant). - Fonctionnalités : une entrée avec buanderie séparée, de nombreux rangements intégrés et une cave. **Emplacement stratégique** : - Transports : bus 38 et C23 (Part-Dieu en 15 min), bus 9 et 59 (Hôtel de ville et Cordeliers en 5 min) et navette S4b à 2 min à pied (plateau Croix-Rousse). - Commodités : écoles, crèches et commerces à proximité immédiate. - Santé : Hôpital de la Croix-Rousse à moins de 10 min. Ce bien allie confort, tranquillité et verdure, idéal pour un couple, une famille ou un investissement.