Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à Marseille

Llinares Immobilier vous propose : REDON OUTDOOR, un appartement T3 de 58m2 lumineux avec grande terrasse, au sein d'une résidence récente, sécurisée et très calme. Son atout majeur : une magnifique terrasse de 30m², véritable espace de vie extérieur, offrant une vue dégagée et une belle exposition, garantissant une luminosité remarquable. Il s'ouvre sur une entrée menant à un séjour avec cuisine ouverte et équipée, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. La partie nuit, parfaitement séparé, propose deux chambres, une salle d'eau ainsi que des rangements. Situation privilégiée, à proximité des transports, commerces et commodités, tout en profitant d'un environnement paisible. Un garage en sous-sol est proposé en supplément. Contact : Cyrille Roulland [Coordonnées masquées] N°CPI13102015000001343 RCP BERCP100074 - Copropriété : 165 lots - Procédure en cours : Aucune - Charges annuelles : 1916 euros (160euros/mois : ascenseur, eau froide, gardien, entretien copropriété). - Taxe foncière : 1871euros/an - Honoraires inclus de 5 % à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 450euros et 680euros REDON OUTDOOR - Appartement à vendre T3 de 58m² - Terrasse 30m² - Garage en sus - Redon - 13009 Surface : 58 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026 Consommation énergie primaire : 71 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 37 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).