Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à La Mulatière

Aux portes de Lyon Superbe T3 récent avec balcon, rooftop et double garage À la frontière des secteurs recherchés de Sainte-Foy-lès-Lyon et de Confluence, découvrez ce magnifique appartement T3 de 58 m2, situé au 1er étage , au sein d'une résidence récente de 2017, reconnue pour son standing, son calme absolu et sa sécurité. La résidence offre un cadre de vie privilégié, entouré de verdure, tout en restant parfaitement connectée à la ville. Les transports en commun sont facilement accessibles au niveau du Pont de la Mulatière, tandis que les commerces et les écoles à proximité contribuent à un quotidien à la fois simple et agréable. L'appartement, en excellent état, séduit par son agencement optimisé. Une entrée fonctionnelle dessert les différents espaces du logement et mène ensuite à une belle pièce de vie, lumineuse et conviviale. Celle-ci accueille une cuisine ouverte entièrement équipée et s'ouvre sur un grand balcon, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. L'espace nuit propose deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé, offrant un confort idéal au quotidien. Un des atouts rares de cette résidence : un rooftop commun avec une vue imprenable sur Lyon et le quartier de Confluence, un lieu unique pour admirer la ville et partager des instants privilégiés. Côté stationnement, vous bénéficiez d'un grand garage double de plus de 25 m2, un véritable luxe sur le secteur. Un appartement moderne, fonctionnel et idéalement situé, offrant un cadre de vie paisible à deux pas de Lyon. Un bien clé en main, rare sur le marché. Une visite s'impose. Contact : Dimitri Hamelin Agent commercial no 991966722 RSAC de Lyon. Siège 80 rue Roger Salengro, Pierre Bénite. Carte pro CPI 69012020000045301 délivré par la Chambre du Commerce et de l'Industrie de Lyon métropole. Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 420 EUR et 620 EUR . Charges de copropriété : 146/mois Copropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété / 148 lots dans cette copropriété Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l'objet d'un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d'accès, de rectification ou de suppression auprès de l'agence LEONE IMMOBILIER Accueil - Particulier | Géorisques Surface : 58 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 148 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2022 Consommation énergie primaire : 79 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)