Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à Gex

Découvrez ce lumineux appartement T3 situé à Gex, dans une résidence récente. Situé au troisième étage d'un bâtiment de quatre étages, cet appartement bien entretenu offre une belle luminosité grâce à son exposition sud/sud-est. L'appartement se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une cuisine équipée ouverte sur séjour/salle à manger, qui se prolonge sur un balcon offrant une superbe vue sur le Mont Blanc. Il dispose de deux chambres, dont l'une avec placard intégré, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Ce bien comprend également deux places de parking privées, l'une en extérieur et l'autre en sous-sol. L'appartement est vendu loué. L'emplacement est idéal : à seulement 10 minutes à pied de l'arrêt Georges Charpak, desservi par les lignes de bus TPG 60 et 61 en direction de Genève - gare Cornavin, ainsi que par la ligne 818 reliant Gex à Nyon via Divonne-les-Bains. N'attendez plus pour visiter cet appartement ! Contactez votre conseiller IFIC Immobilier dès maintenant. Prix de vente : 280 000 euros (Honoraires de 13 200 euros TTC à la charge de l'acquéreur). Dans une copropriété de 147 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 684 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 780.00 et 1200.00 euros. Votre conseiller IFIC Immobilier : Justine BOURBON Agent commercial (Entreprise individuelle)