Appartement 3 pièces 59 m² à vendre à Villeurbanne

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€225,000

Prix au m²

€3,814

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

59 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Villeurbanne

Description

Situé 104 Rue du 4 août 1789 à Villeurbanne, à 8 minutes du métro Gratte-Ciel et 5 minutes du Tram T6 (février 2026), venez découvrir cet appartement T3 de 59 M² carrez au 3ème étage avec ascenseur d'un copropriété sécurisée et fermée des années 1967 Traversant SUD / NORD, l'appartement lumineux est en bon état et bénéficie notamment d'une pièce de vie de 21 M². seule la salle de bain mérite un coup de neuf. Double vitrage côté NORD et simple côté SUD. Pour une parfaite compréhension des espaces, vous trouverez le croquis de l'appartement et ses surfaces dans les dernières pages des photos. Montant des charges de copropriétés (base année 2024) : 185 € / mois (eau froide et chaude, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes, gardienne) Un garage fermé et une cave en sous-sol sont compris dans le prix. Dernier ravalement de façade = 2020 Pour obtenir des renseignements et pour visiter, contactez Monsieur VAIRON au O6 O3 O6 58 O8 Surface : 59 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 259 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025 Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

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