Appartement 3 pièces 59 m² à vendre à Nantes

COTÉ PARTICULIERS NANTES -- Nantes Nord, Boulevard Einstein. Au sein d'une résidence récente de 2015, implantée en second rideau et à l'abri de toute nuisance, découvrez cet appartement Type 3 idéalement situé. Vous bénéficiez d'un accès rapide au périphérique ainsi que d'une excellente desserte en transports en commun : arrêt de bus à 2 minutes à pied et tramway à 8 minutes, facilitant les déplacements vers le campus universitaire et le centre commercial Orvault Grand Val. Situé au 4€ étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement traversant Est-Ouest séduit par sa belle luminosité. La pièce de vie d'environ 24 m² offre un espace convivial et confortable, ouvert sur une agréable terrasse de 7 m² exposée Sud-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal. Un dégagement dessert la partie nuit composée de deux chambres, de WC indépendants avec espace de rangement ainsi que d'une salle de bains. En complément, vous disposez d'un garage fermé en sous-sol et d'un local vélos spacieux, apportant un réel confort au quotidien. Prix de vente : 199 000€ FAI, dont 10 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 189 000 €. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Surface : 59 m² A propos de la copropriété : Procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Procédure en cours Nombre de lots : 100 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025 Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 113 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).