Appartement 3 pièces 59 m² à vendre à Bordeaux

SPECIAL INVESTISSEUR AVEC RENTABILITE A PLUS DE 10%. À vendre sans intermédiaire, charmant appartement T3 duplex d'environ 59 m²véritable havre de paix en plein coeur de Bordeaux Bastide. Environnement Calme, verdoyant, parfaitement exposé. L'appartement se situe au sein d'un bel immeuble en pierre de taille, composé uniquement de trois logements, ce qui garantit de très faibles charges de copropriété. Il est idéalement placé, face à la place Calixte Camelle, cours Le Rouzic, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de toutes commodités. L'intérieur comprend : • Un beau salon et un coin cuisine • Une entrée séparée avec placard • Un cellier A l'étage du DUPLEX : • Deux chambres, dont une avec placard intégré, • Une salle de bain (à rafraîchir pour remettre au gout du jour), • WC séparés, • Parquet au sol et chauffage électrique. Une cave vient compléter le bien. Les parties communes, ainsi que l'appartement, seront entièrement repeints avant la vente. Les travaux de peinture sont en cour de réalisation. DPE et DTG déjà réalisés. L'appartement été loué en meublé avec un revenu de 16000€ annuel et peut être aussi loué en logement touristique avec des revenus à plus de 20000€ annuel. Nous avons volontairement positionné le prix de cet appartement sous le marché pour une vente rapide. En contrepartie, nous demandons aux intéressés de présenter un dossier bancaire solide avant toute visite.